44 LOGEMENTS COLLECTIFS ET 18 MAISONS INDIVIDUELLES
CONSTRUCTION NEUVE
LUISANT (28)

Programme Construction de 44 logements collectifs répartis sur 4 immeubles et 18 maisons individuelles
Lieu Luisant (28)
Maître d’Ouvrage SCCV Luisant Chesnes
Maîtrise d’Œuvre ARC&A, architecte 
Superficie 4 389 m² SDP
Montant des travaux 6 209 000 € HT
Etat PC

Présentation
Le projet s'inscrit dans la politique de renouvellement urbain initiée par la commune de Luisant. Pour ce faire, il envisage de bâtir des logements aux typologies variées qui correspondent aux besoins des habitants d'aujourd'hui.
Afin d'enclencher la transition des volumes, dix-huit maisons individuelles constituent le front bâti côté rue François Lépine à l'Est et au Sud. Ces maisons (R+1) ont globalement le même gabarit que les constructions existantes de l'autre côté de la rue. Pour dynamiser la perspective, des jeux de retraits sont opérés dans l'implantation des maisons les unes par rapport aux autres. Une trame précise vient délimiter les terrains des maisons : toutes les parcelles des T4 A PSLA font 9,61m de large, tandis que les T4 B et T5 mesurent 10,54m.
Viennent ensuite les quatre immeubles de logements collectifs. Le collectif A (R+2) se décline en trois plots qui accueillent chacun six logements. Le collectif B (R+3) est le bâtiment le plus haut et le plus grand du projet, il se situe au centre du terrain.
Chaque immeuble de logements dispose d'un hall commun au RDC, desservi par un cheminement piéton qui suit la nouvelle voie créée. Les collectifs A1, A2 et B sont installés parallèlement à la rue François Lépine, le collectif A3 opère une rotation de 15° pour rester parallèle aux limites de propriété Nord et Ouest.
Tous les volumes bâtis jouent sur une combinaison d'avancée et de retraits qui sculptent les façades : créations de balcons, de terrasses, des jardins.
Toutes les maisons individuelles disposent d'un jardin privatif, accessible depuis le séjour en rez-de-chaussée. Tous les logements collectifs disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse).
Parmi les logements des collectifs A et B, 32 appartements (sur 44) sont orientés sur la coulée verte qui court à l'Ouest du projet.
Les rez-de-chaussée des immeubles de logements collectifs sont dédiés aux stationnements. Ces espaces sont clos, couverts et sécurisés, mais percés d'ouvertures qui permettent un éclairage et une ventilation naturelle.